Conception et construction de 2 maisons BBC labellisées Effinergie, Mérignac

Afin de mener à bien la construction de ces deux maisons, plusieurs phases de travail ont été engagées :

1. Phase esquisse :

Élaboration d’un cahier des charges précisant les souhaits du maître d’ouvrage : nombre de pièces, surfaces et caractéristiques, type de matériaux, budget…

Analyse du PLU visant à cerner les différentes contraintes de la règlementation (nombreuses pour ces 2 projets)

Recherche d’organisation des maisons selon des paramètres complexes ; organisation et orientation optimales, règlementation, prise en compte de la promiscuité des maisons avoisinantes, budget et exigence BBC. Un compromis satisfaisant a été trouvé.

Respectant les souhaits des maîtres d’ouvrage : nombre de pièces, surfaces et caractéristiques, type de matériaux, budget…

Respectant les souhaits et la personnalité des maîtres d’ouvrage, nous avons conçu et imaginé une volumétrie sobre, contemporaine et fonctionnelle.

2. Permis de construire, descriptif / quantitatif et appel d’offres :

Plus cette phase est travaillée et précise, plus l’appel d’offres est complet et exhaustif.

Le souhait d’optimiser thermiquement les maisons nous a conduits à proposer une isolation par l’extérieur, piégeant au mieux les ponts thermiques. Un travail en amont avec le bureau d’études a débouché sur la préconisation de solutions pertinentes pour aboutir à un confort thermique en toutes saisons.

3. Le chantier :

Une bonne connaissance du dossier, un suivi rigoureux et régulier de la bonne exécution de l’ensemble de ces exigences, un sens de l’anticipation et une orchestration méthodique des différents intervenants ont permis d’aboutir et d’accompagner ces conceptions à leurs termes.

4. Quelques chiffres :

Durée de l’étude y compris PC : 1 an

Durée du chantier : 1 an ½

Nombre de visites de chantier : 80

Nombre de comptes-rendus : 40

Nombre de plans : 60